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365bet:今年置业门槛会否进一步提高

时间:2021/12/30 13:10:27   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:在广州,买房最少要花掉多少钱?尽管现在仍有一些商家和代理中介会打出“中心城区150万”等宣传,但细想便知,如果想要在中心城区购买一套以家庭居住为主要用途的房屋,花费两三百万已经是较为便宜的水平,但就在两年前,两百万以下的价格还能在荔湾、海珠等城区购得二手电梯房。从广州一二手住宅的...
在广州,买房最少要花掉多少钱?尽管现在仍有一些商家和代理中介会打出“中心城区150万”等宣传,但细想便知,如果想要在中心城区购买一套以家庭居住为主要用途的房屋,花费两三百万已经是较为便宜的水平,但就在两年前,两百万以下的价格还能在荔湾、海珠等城区购得二手电梯房。

从广州一二手住宅的报价上便能看出,置业的价格门槛在过去一年里不断被提高,但对于购房者而言,提高的不仅仅是价格门槛,多项因素的共同作用,也在令购房难度提升。

从政策层面来看,楼市调控不断升级加码。去年3月,广州连续发布“3·17”“3·30”两大楼市调控政策,除了将非本地户籍的购房社保门槛从3年365bet调至5年,规定个人不得购买一手公寓外,广州还对已购住房进行了“限售”——取得不动产证满两年方可转让。此外,原本不限购的增城和从化,也在这一轮调控中开启了限购的征程。

从金融层面来看,调控开启后,银行利率开始上调了。在广州,各大银行先是陆续减少房贷折扣,到了去年下半年,多数银行已在按照基准利率发放住房贷款,部分银行开始出现利率上调。而就在今年2月初,工行、农行、建行、中行等银行首套房执行利率已普遍上调5%至10%,部分商业银行房贷利率上浮程度更高。

房贷利率上调的同时,商业银行贷款的放款速度也在延长,从调控前的一周左右演变为如今等待一个月甚至更长的时间。对于购房者而言,利息成本不断抬升的同时,时间成本也在无形中被提高。

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